חתימה על חוזה לרכישת/מכירת דירה

עו"ד מאיר הלר
ח' ניסן ה'תשע"ז 04/04/17
חתמתם על חוזה לרכישה או למכירה של דירתכם, קראתם את החוזה ואפילו התייעצתם עם האח של הגיס ש"מבין בנדל"ן"...
עו"ד מאיר הלר
עו"ד מאיר הלר

יש הרבה מושגים שאולי נראים לא מובנים, הפעם נתעכב דווקא על החלק היחיד שכתוב באנגלית.

מה הכוונה שהדירה נמכרת AS IS?

המושג הזה יבוא בדרך כלל בהצהרות של הקונים. הקונים מצהירים שהם בחנו את הדירה והם קונים אותה במצבה AS IS, כלומר, במצבה כפי שהיא.

המושג הזה בא להגן על המוכר מטענות לגבי מצבו הפיזי של הנכס, כגון: מטבח מפורק, או נזילות בדירה.

לקונה אני ממליץ לעשות בדיקות רציניות בדירה (בעיקר נזילות), ולא להסתפק במבט כללי כדי למנוע הפתעות בהמשך הדרך. אם מצאתם פגם מהותי בדירה, כדאי להתייחס אליו כבר בשלב המשא ומתן ואפילו להחריג את הפגמים בחוזה.

תגובות

* אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש באתר, לרבות דברי הסתה, דיבה ולשון הרע.